Med bolåneräntorna återigen nått historiskt högt och fler som väljer att hyra, har adaptiv återanvändning – av många ses som en hållbar lösning för att få ut nya lägenheter på marknaden – ökat med 25 % jämfört med nivåerna före pandemin.
I sin årliga Adaptiv återanvändningsrapport, RentCafe avslöjade att förutom kontorskonverteringar, hotellförvandling är en allt mer populär nisch som har haft en enorm tillväxt under de senaste två åren.
Här är mer information:
- Med 3,573 2020 lägenheter under 2021-XNUMX är hotell fortfarande en av de mest populära byggnadstyperna som ska omvandlas till hyresrätter, med en tillväxt på 66 % jämfört med 2018-2019. Den enkla övergången från hotellrum till lägenheter är en av anledningarna till att hotell fortfarande är en av de primära källorna för adaptiv återanvändning.
- 77,000 XNUMX framtida lägenheter väntas konverteras de närmaste åren. Hotell representerar den näst största andelen (22 % av framtida projekt), efter kontorskonverteringar, medan fabriker (som utgör 16 % av totalen) ligger på tredje plats.
- Det äldsta ombyggda hotellet är Kenmore, som ligger i Albany, NY, ursprungligen byggd 1878. 141 år efter dörrarna öppnades först, hotellet är redo att välkomna långtidsgäster, denna gång i hyreslägenheter.
- Det största hotellet som konverterades mellan 2020-2021 är Holiday Inn Hotel, för närvarande känt som Cityplace, i Allentown, PA. Denna hotellförvandling resulterade i 282 hyreslägenheter. Nästa är Howard Johnson Hotel (Boathouse), med 250 nya lägenheter som kommer till liv Washington, DC Den tredje är Smugger's Inn Hotel som ligger i Fresno, Kalifornien, vilket resulterade i 165 lägenheter, känd som Crossroads Village.
Berömd hotellomvandling
Bland de byggnader som nyligen har återupptagits är det ökända Cecil Hotel i Los Angeles. Utvecklarna startade omvandlingen av fastigheten till ett prisvärt bostadskomplex 2022 och planerar att sätta online 600 lägenheter som ett resultat.
Dyk ner i all data i vår fullständiga rapport, rik på mer grafik och interaktiva diagram för tidigare, nuvarande och framtida konverteringar i de största amerikanska städerna här..
