Oktober var en bannermånad för hotell i Storbritannien

Oktober var en bannermånad för hotell i Storbritannien, eftersom stark tillväxt registrerades i alla avkastningsgenererande avdelningar och som drivs av en rad efterfrågekällor. Denna mix bidrog till att hotell ökade till 9 procent jämfört med föregående år i vinst per rum för månaden, enligt de senaste uppgifterna om fullservicehotell från HotStats.

Omsättningstillväxten leddes av en ökning med 8.3 procent jämfört med föregående år i RevPAR till £ 102.67, vilket drevs av en ökning av rumsbeläggningen på 2.3 procentenheter till 83.5 procent och en ökning av den genomsnittliga rumsprisen på 5.3 procent till £ 122.92.

Förutom tillväxten i rumsintäkter registrerade hotell i Storbritannien framgångsrikt ökningar jämfört med föregående år, inklusive mat & dryck (4.3 procent) och konferens & bankett (5.7 procent), per tillgängliga rumsbasis.

Tillväxten över alla avdelningar bidrog till 6.6 procent jämfört med föregående år i TRevPAR för månaden till £ 156.36. Även om detta låg bakom 2018 års topp på 162.59 pund, som registrerades i juli, var det fortfarande 10.4 procent över det hittillsvarande beloppet på 141.58 pund.

"Den robusta prestanda i toppledningen i oktober leddes av efterfrågan från den kommersiella sektorn, som svarade för nästan 40 procent av alla rumsnätter som hyses", säger Michael Grove, chef för underrättelse- och kundlösningar, EMEA, på HotStats. ”Efterfrågan nivåer stöddes också av den pågående politiska partikonferenssäsongen och fritidsefterfrågan från halvårsferier i skolan. Och trots att Storm Callum förde allvarliga översvämningar till delar av Storbritannien, var det en relativt avgjort bild, som till och med inkluderade ett kungligt bröllop. ”

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Totalt Storbritannien (i GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 8.3% till £ 102.67
TRevPAR: + 6.6% till £ 156.36
Lön: -0.8 poäng till 25.9%
GOPPAR: + 9.0% till £ 64.44

Kostnadsbesparingar ökade också hoppet i GOPPAR. Detta inkluderade en minskning av lönerna på 0.8 procentenheter till 25.9 procent av de totala intäkterna och en besparing på 0.2 procentenheter i allmänna kostnader, till 20.6 procent av de totala intäkterna.

Oktober: s starka tillväxt bidrog till att driva årets resultatutveckling tillbaka till ett positivt territorium, med GOPPAR-tillväxt från 1 procent till 54.05 £.

Den positiva utvecklingen kunde ha varit ännu starkare om det inte hade varit för några utmaningar, inklusive i Ofördelade rörelsekostnader, med ökningar jämfört med föregående år i Administration & General (upp 3.3 procent) och Försäljning och marknadsföring (upp 3.4 procent), på per rum tillgängligt.

Medan det bredare Storbritannien klarade sig bra fortsätter hotell i Newcastle att kämpa, skadade av eskalerande kostnader. Dessa inkluderade en ökning av lönerna med 1.0 procentenheter till 30.7 procent av de totala intäkterna och en ökning av omkostnaderna med 1.4 procentenheter till 26.7 procent av de totala intäkterna.

RevPAR i staden växte bara 0.5 procent och leddes av en ökning av beläggningen på 2.2 procentenheter jämfört med föregående år till 77.1 procent. Omvänt sjönk den genomsnittliga rumspriset med 2.3 procent till £ 74.56.

Dessutom berodde den tunna 0.1-procentiga ökningen av TRevPAR, till £ 91.41, bara på tillväxten i rumsintäkterna, vilket var tillräckligt för att kompensera för den nedgång som registrerats i avdelningar utanför rummen, inklusive en minskning på 1.6 procent av mat- och dryckesintäkterna, till £ 29.74 per tillgängligt rum.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Newcastle (i GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 0.5% till £ 57.49
TrevPAR: + 0.1% till £ 91.41
Lön: +1.0 poäng till 30.7%
GOPPAR: -10.4% till £ 25.40

Som en följd av omsättningen och kostnaderna minskade vinsten per rum på hotell i Newcastle med 10.4 procent i oktober till 25.40 pund, vilket motsvarar en vinstomvandling på bara 27.8 procent.

En närmare titt på uppgifterna tyder på att frågan för hotell i Newcastle är mer långsiktig, vilket illustreras av den pågående nedgången i vinst per rum, som har minskat till 24.37 £ under 12 månader till oktober 2018 och är nästan 5 £ lägre än £ 29.03 GOPPAR spelades in under samma period 2014-15.

”Kort sagt, hotell i Newcastle lider på grund av en alltför tidig minskning av efterfrågan, vilket ytterligare har förvärrats av ökade kostnader,” sa Grove. "Det här kan mycket väl vara ett varningstecken för hotellägare och operatörer på andra provinsmarknader att det blir svårare att konvertera intäkter till vinst."

I andra änden av spektrumet var hotell i Birmingham bland de bäst presterande i oktober då de välkomnade ett antal konferenser, inklusive konservativa partikonferensen 2018, som lockade mer än 11,000 delegater.
Som ett resultat kunde hotell i "Storbritanniens andra stad" registrera en 8.5 procent jämfört med föregående år i vinst per rum, vilket växte till 2018 55.37 på 46 £, mer än 37.91 procent jämfört med föregående år. datum siffra på £ XNUMX.

Tillväxten berodde främst på en ökning av RevPAR med 4.2 procent, som drevs av en 5.6-procentig ökning av den genomsnittliga rumspriset till £ 97.52, ett tal som bara var något under det årliga högsta registrerade i Birmingham, i september, på £ 97.64 .

Förutom ökningen av rumsintäkterna registrerades tillväxten i alla avdelningar som inte var rum och som ett resultat ökade TRevPAR för hotell i Birmingham med 7.4 procent från året innan till 119.02 £.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Birmingham (i GBP)

Oktober 2018 v. Oktober 2017
RevPAR: + 4.2% till £ 78.54
TRevPAR: + 7.4% till £ 119.02
Lön: -0.7 poäng till 22.1%
GOPPAR: + 8.5% till £ 55.37