Hawaii turism: Grand Wailea köpte för 1.1 miljarder dollar

Det är den dyraste enskilda hotelltransaktionen någonsin på Hawaii. Det är faktiskt den näst högsta någonsin i USA.

Den 5-stjärniga Grand Wailea-resorten byter ägare till Blackstone Group för 1.1 miljarder dollar.

New York-baserade Blackstone Group LP, ett riskkapitalbolag, planerar att köpa Grand Wailea, enligt en rapport i Honolulu Advertiser.

Försäljningen av Grand Wailea med 776 rum, motsvarande 1.4 miljoner dollar per rum, lovar gott för den fortsatta styrkan på Hawaii-investeringsmarknaden.

Detta köp från Blackstone visar det förtroende som dessa investerare har på Hawaii. Det är bra nyheter för Hawaii. Inte bara spenderar de bästa dollar för att förvärva tillgången, men de lägger tillbaka pengar i den för att öka värderingen för investeringsavkastningen.

Grand Wailea vill ha ännu mer utgifterna gäster efter försäljningen, och en större renovering är på gång.

Blackstone förvärvade Turtle Bay Resort i oktober för cirka 330 miljoner dollar. Tidigare har företaget ägt andra fastigheter i Hawaii, inklusive Hyatt Regency Waikiki Beach Resort and Spa, Marriott Wailea Beach Resort Maui, Hilton Hawaiian Village, Waikiki Beach Resort och Hyatt Regency Maui Resort and Spa.

Prislappen på 1.1 miljarder dollar skulle göra Grand Wailea-försäljningen näst efter försäljningen av Manhattans Waldorf Astoria för 1.95 miljarder dollar för nästan 3 år sedan. Kinas Anbang Insurance Group Co. köpte Waldorf Astoria från Hilton Worldwide Holdings Inc.

Blackstone kommer att köpa Grand Wailea från GIC Pte, Singapores suveräna förmögenhetsfond.

STR förutspår att Hawaii skulle uppnå 4.5 procents höjningar i genomsnittlig dagstakt, genomsnittspriset för ett hotellrum och intäkter per tillgängligt rum, eller RevPar. Många inom hotellbranschen identifierar RevPAR som det viktigaste prestandamåttet för hotell eftersom det är det genomsnittliga pris som ett hotell realiserar för varje rum i en fastighet oavsett om det är upptaget.

I jämförelse förutspår STR att den amerikanska ADR skulle växa med 2.7 procent och den amerikanska RevPar skulle växa med 2.5 procent.

Och inom Hawaii går Maui-hotell särskilt bra.

HTA: s hotellrapport från november, den senaste tillgängliga, visade att Maui leder öarna i RevPAR. Mauis RevPAR ökade 6.5 procent jämfört med året innan till 236 USD.