Abu Dhabi går vidare med mammutprojekt trots ekonomisk nedbrytning

Trots allt djupare ekonomisk härdsmälta över hela världen går Abu Dhabi vidare med planer för utveckling av hotell och attraktioner. Strålkastaren har riktats mot Abu Dhabi som en framväxande kulturell huvudstad fokuserad på att utveckla visionära projekt baserade på modern arkitektur och hållbarhet, enligt internationella fastighets- och utvecklingsexperter.

Abu Dhabi, det största av sju emirat inom Förenade Arabemiraten och hem till landets huvudstad, har höjt hotellgästernas prognoser i fem år från de ursprungliga målen som sattes upp 2004. Abu Dhabi har vuxit fram som en av världens snabbast växande destinationer i de senaste åren efter regeringens beslut att främja turism som en viktig prioriterad sektor i sin diversifieringsstrategi. Förutom solsken året runt, fina hotell och utmärkta faciliteter för fritid, sport, shopping och restauranger, erbjuder emiratet en autentisk smak av traditionell arabisk kultur och enastående naturlig skönhet, inklusive stora områden av spektakulära oförstörda ökendyner, gröna oaser och miles av orörda sandstränder.

Trots lågkonjunkturen som inte har hållit Dubai och hela landet immuna från, buktar Abu Dhabi inte. Uppgraderingen, som avslöjas i myndighetens femårsplan för 2008-2012 som lanserades i maj 2008, satte de beräknade årliga hotellgästerna till 2.7 miljoner i slutet av 2012 – 12.5 % mer än vad som ursprungligen förväntades. Det nya målet kräver också att emiratet ska ha 25,000 2012 hotellrum till slutet av 4,000, vilket motsvarar 13,000 XNUMX fler än ursprungligen prognostiserat. Planen kommer att öka emiratets hotelllager med XNUMX XNUMX rum på dess nuvarande tillgängliga lager.

Abu Dhabi är dock inte omedveten om farorna och riskerna med att verka i en global lågkonjunktur. "Med den globala kreditkrisen som orsakar osäkerhet i stora delar av fastighetsbranschen, är investerare naturligtvis försiktiga med var de ska fokusera", säger Rohan Marwaha, VD för Cityscape Abu Dhabi 2009-mässan.

"Med sina långsiktiga planer på flera miljarder dollar för fortsatt utveckling av infrastruktur, ger Abu Dhabi världen anmärkningsvärda möjligheter som helt enkelt inte finns någon annanstans", tillade han. "Vad som blir tydligt i det nya globala ekonomiska klimatet är att Abu Dhabi snabbt etablerar sig som en ledstjärna för kulturell renässans såväl som ett fokus för futuristiska, hållbara bostäder och kommersiella livsmiljöer."

Abu Dhabis kulturella fokus är centrerad på Saadiyat Island-utvecklingen som inkluderar den första grenen av Louvren utanför Paris och världens största Guggenheim-museum i Bilbao, ett modernt världens underverk designat av Frank Gehry. På lämpligt sätt översätts Saadiyat träffande som "lyckens ö".

Saadiyat-ön är en stor, lågt liggande ö, cirka 500 meter utanför Abu Dhabis kust, utvecklad till en kostnad av 27 miljarder US$ i en blandad design av kommersiella, bostäder och fritidsprojekt.

Hans höghet Sheikh Sultan Bin Tahnoun Al Nahyan, ordförande, Abu Dhabi Tourism Authority sa: "Emiraten kännetecknas av ett arv av kultur och arv. I en studie från 2003 som vi genomförde med UNESCO visade en noggrann granskning av slutrapporten att vi har många områden som kan föras upp på världsarvslistan. När vi skapade ADTA 2004 var vår viktigaste uppgift att skapa Saadiyat Island. Vi hade konceptet att öppna museer i linje med Abu Dhabis ledares vision vars mål är att bevara kulturen och göra den till en del av den lokala utbildningen. När vi lanserade översiktsplanen 2007 öppnade vi också två nya museer som representerar utländsk toppkonst.” Abu Dhabi Tourism Authority (ADTA) är det högsta organet som leder turistnäringen i regeringssätet för Mellanösterns överlägset mest framgångsrika nation.

På hållbarhetsfronten är Abu Dhabi en global förebild med den brittiska arkitektbyrån Foster and Partners som masterplanering av världens första koldioxidfria stad. Känd som Masdar City, har den banbrytande utvecklingen börjat byggas och kommer så småningom att hysa 40,000 XNUMX människor utan utsläpp av växthusgaser och inget avfall.

"Även om utvecklingen av affärsturismen förväntas stödja Abu Dhabi under den ekonomiska nedgången, pressar emiratet på med dramatiska kulturella attraktioner på längre sikt", säger Marwaha.

Saadiyat Islands kulturdistrikt är på väg att bli färdigt i tid, med byggandet av Louvren, Guggenheim och Sheikh Zayed Nationalmuseerna planerade att starta i år, utan att vänta förseningar i deras framsteg, enligt Cityscape-chefen. Saadiyat Islands kulturdistrikt är en av emiratets planerade ankarturismattraktioner och förväntas locka 1.5 miljoner besökare om året när det väl är färdigbyggt till 2018 och kommer att vara hem för cirka 160,000 27 människor. När projektet först tillkännagavs förväntades ön attrahera investeringar på mer än XNUMX miljarder dollar.

Det dramatiska Guggenheimmuseet i Abu Dhabi blir det största Guggenheim på 30,000 400 kvadratmeter. Den byggs till en beräknad kostnad på 2008 miljoner dollar. Gehrys tidigare mest kända verk inkluderar det världsberömda titanbelagda Guggenheim i Bilbao, Spanien. Det lika dramatiska kupolformade Louvren-museet som planeras för Abu Dhabi är designat av den franske arkitekten Jean Nouvel som tilldelades Pritzker-priset XNUMX för sitt kreativa experiment. Hans verk inkluderar det mycket hyllade Institut du Monde Arabe (Arabiska världsinstitutet) i Paris, som utnyttjar aspekter av islamisk arkitektur och, liksom själva Louvren, är en av den franska huvudstadens kulturella referenspunkter.

Marwaha sa att Abu Dhabis fastighetsmarknad är fortsatt stark. "Du måste jämföra Abu Dhabi med andra internationella städer när det gäller i vilken utsträckning de är på radarn för institutionella investerare och högförmögna individer," sade han. "Abu Dhabi är fortfarande ett mycket starkt förslag och har en hel del tillväxt att gå igenom."