Thailands blomstrande turistsektor driver fram oöverträffade investeringsnivåer på fastighetsmarknaden, särskilt i bostadsfokuserade gästfrihetsprojekt. En färsk rapport från C9 Hotelworks indikerar att detta fenomen är särskilt uttalat i Phuket, där antalet internationella besökare har ökat med 23 % 2024, totalt 8.65 miljoner ankomster till Phukets internationella flygplats.
Det ökande antalet långsiktiga besökare och livsstilsinvesterare förändrar den thailändska fastighetsmarknaden, vilket resulterar i en betydande ökning av efterfrågan på semesterbostäder och märkesbostäder. Rapporten betonar att regionala investerare, särskilt från Thailand, Singapore och Hongkong, ligger i framkant av denna fastighetsförvärvstrend, som lockas av tjusningen av lyxigt boende, potentiella hyresintäkter och konkurrenskraftiga priser.
Thailands fastighetsmarknad upplever en betydande boom i sina fem nyckelinvesteringsregioner:
Bangkok – Huvudstaden förblir epicentret för höghuslägenheter och servicelägenheter, som drar nytta av stark efterfrågan på expat och företagsinvesteringar.
Phuket – Den ledande resortdestinationen för långtidsresenärer och internationella köpare, särskilt i områden som Bangtao, Kamala och Patong.
Chiang Mai – Ett växande nav för digitala nomader och pensionärer, med ökande efterfrågan på boutiquebostäder och servicelägenheter.
Pattaya – En hotspot för fritidshusinvesteringar, förstärkt av nya infrastrukturprojekt och expanderande turismaktiviteter.
Samui & Phang Nga – Framväxande lyxvillamarknader som lockar högförmögna individer som söker privata strandfastigheter.
Denna fastighetsuppgång spelar en viktig roll för tillväxten av Thailands BNP, eftersom utländska investeringar i fastighetssektorn ger ett betydande bidrag till den nationella ekonomin. Den senaste rapporten visar att den relativa överkomligheten för thailändska fastigheter, jämfört med andra framstående asiatiska städer, är en viktig faktor som lockar internationella köpare. Priset för en poolvilla med fem sovrum i Phuket motsvarar till exempel priset för en villa med två sovrum i Singapore, medan utgifterna för internationell skolgång och lyxbilar är betydligt lägre.
Thailand växer fram som ett säkert alternativ för fastighetsinvesteringar. Kombinationen av robusta hyresavkastningar, en blomstrande turistindustri och kostnadsfördelar i förhållande till marknader som Hongkong och Singapore positionerar Thailand som ett attraktivt val för långsiktiga investerare.
