Snabb Nyheter

Timeshare-ägarens hemligheter avslöjade

Ditt snabbnyhetsinlägg här: $50.00

Timeshare-säljare får i allmänhet en provision på hur mycket de säljer. Fall inte för dessa 10 hemligheter som hjälper dem att maximera sin inkomst på din bekostnad:

1. Det är mycket billigare att hyra en timeshare än att köpa en: Du behöver inte längre vara timeshare-ägare för att bo på timeshare-resorter. Du kan boka dem från vanliga bokningssajter som Booking.com. Faktum är att hyra en timeshare-enhet ofta kan kosta dig mindre än den årliga avgiften skulle vara om du ägde den. Kostnaden för att hyra en timeshare-enhet är definitivt inte dyrare än ett vanligt hotell eller semesterlägenhet. Plus att du inte har alla begränsningar, åtaganden och kostnader för att äga timeshare.

2. Att inte betala ett tidsdelat lån kan leda till konkurs: Lån på plats genom stora banker och kreditgivare gör det förföriskt enkelt att betala för en del av eller hela ditt timeshare-köp. Men trots den lätthet som lånet ges är det lika bindande som alla finansieringsavtal som utfärdas i Storbritannien. Den effektiva räntan är generellt sett betydligt högre än "säkrade" lån eftersom återförsäljningsvärdet på timeshare är försumbart. Underhållsavgifterna är lika bindande. Att inte betala någon av dessa kostnader kan leda till åtgärder genom de brittiska domstolarna och i slutändan påverka din kreditvärdighet och möjlighet att få andra lån i framtiden.

3. Timeshare-säljare använder på ett uppfinningsrikt sätt ordet "investering": Timeshare är INTE en investering. I stort sett varenda krona du betalar för att gå med och i driftskostnader är borta för alltid. För länge sedan presenterades timeshare som en investering som om du ägde en del av en fastighet. I själva verket var allt medlemmen hade köpt "rätten till rotationsbeläggning". Detta hade inget som helst andrahandsvärde. Timeshare-säljare kommer dock att försöka påverka dig undermedvetet med termer som "investering i livskvalitet" eller investering i din familjesemestertid.' Ingen av dessa har tyvärr något ekonomiskt värde.

4. Att köpa en timeshare kommer med dolda risker: De flesta tidsdelningsavtal har en ekonomisk skyldighet för köparen att reparera, eller till och med bygga om sin lägenhet i händelse av skada. Detsamma gäller en del av eventuella delade bekvämligheter. Det finns vanligtvis försäkringar som ingår i årsavgiften, men det finns katastrofer som inte täcks av resortförsäkringen. Katastrofer är lyckligtvis sällsynta, men "särskilda avgifter" för att uppgradera anläggningar är vanligare.

WTM London 2022 kommer att äga rum 7-9 november 2022. Registrera dig nu!

5. Skattemannen erkänner inte din kapitalförlust: Till skillnad från fastigheter kan du inte redovisa förluster mot dina totala värdevinster. Timeshare är inte fastigheter, oavsett vad din säljare kan försöka dra slutsatser om, och dess andrahandsvärde är noll. Nästan varje krona du betalar för att gå med är marknadsföringskostnader. Det finns ingen som helst chans att göra en vinst, och mycket liten chans att undvika total förlust av dina utgifter. Till skattemannen betalade du för en del semester i förskott. 

6. Under den ekonomiska jämförelsen glöms flyg- och resekostnader enkelt bort: Din säljare kommer ofta att visa dig en "finansiell logik"-presentation, där kostnaderna för din semester visar sig vara mycket billigare genom timeshare-medlemskap. Kostnaden för din totala semester skrivs i en kolumn och vägs mot underhållsavgiften i den andra kolumnen. Om han "glömmer" att lägga till flyg- och andra resekostnader i tidsdelningskolumnen, se till att räkna in dessa i dig själv innan du utvärderar affären.

7). Köp ALDRIG en tidsdelning via ett lån arrangerat av utvecklaren: Banker kommer inte att ge dig fastighetsbaserade lån, men det finns några finansleverantörer som arbetar nära med timeshare-företag för att erbjuda hur mycket som är sub-prime, osäkrade lån. Timeshare är värt ingenting alls från det ögonblick du köper det. Det betyder att för att göra lånet mindre av en risk måste leverantören göra räntan skyhög. Internet är fullt av skräckhistorier om britter som tecknat ett tidsdelat lån, med livsförändrande konsekvenser. Om du inte kan betala kontant, köp inte alls.

8. Du kan inte bara ge tillbaka din tidsdelning:  På grund av den långa varaktigheten av många timeshare-avtal förändras människors semesterbehov över tiden. Många ägare antar att för att de måste betala så mycket pengar för att gå med och för att de årliga avgifterna är så dyra att de bara förlorar sitt medlemskap om de slutar betala. Tyvärr inte. Timeshare-företag bryr sig på det hela taget inte om du fortfarande vill ha deras produkt. De behöver dina årsavgifter och kommer att upprätthålla avtalet för att få dig att betala dem, oavsett om du använder medlemskapet eller inte

9. Säljaren kommer att visa dig det bästa rummet: Ditt rum kan mycket väl ha en annan standard, ha annan inredning och en sämre utsikt än den du visades. Var beredd på att säljs något annat än det du har sett, och kräv att antingen se enheten du förbinder dig till innan du registrerar dig. Eller om du har sett den, se till att du är kontrakterad för att få den du är såld.

10.  Om du köpte i Spanien, den 5 januari 1999 eller senare, finns det en god chans att ditt kontrakt är olagligt:  Även om detta kan få vissa ägare att oroa sig för att deras dyra utlägg kan vara på skakiga juridiska grunder, är detta goda nyheter för andra som ångrar att de gått med i en timeshare. Om ditt kontrakt är olagligt kan du kanske inte bara undgå åtagandet, utan även kräva betydande kompensation från din resort

Andrew Cooper, VD för European Consumer Claims kommenterar: "liksom många banbrytande idéer började timeshare med stora avsikter på 1960-talet. Tyvärr har många mindre än noggranna karaktärer varit inblandade sedan dess och det betyder att affären har blivit allt värre för timeshare-ägare. Om timeshare är något du har bestämt dig för att köpa, gå in med vidöppna ögon.”

Relaterade nyheter

Om författaren

redaktör

Chefredaktör för eTurboNew är Linda Hohnholz. Hon är baserad på eTNs huvudkontor i Honolulu, Hawaii.

Prenumerera
Meddela om
gäst
0 Kommentarer
Inline feedbacks
Visa alla kommentarer
0
Skulle älska dina tankar, vänligen kommentera.x
()
x
Dela till...