Priserna hoppar, vinsten per rum sjunker på hotell i Mellanöstern och Nordafrika

Trots en nästan dubbelsiffrig ökning av den genomsnittliga rumspriset minskade vinsten per år på hotell på Mellanöstern och Nordafrika i maj. GOPPAR föll med 2.4% YOY trots att den genomsnittliga rumspriset steg 9.7% till $ 183.70, en högsta för året.

Ökningen av ARR kom på bekostnad av beläggningen, som sjönk 6 procentenheter YOY. Nedgången verkar vara en oönskad trend och inte en isolerad händelse. På månadsbasis minskade beläggningen med nästan 24 procentenheter till bara 54.1%, vilket är en skarp kontrast från den kraftfulla topplinjen i april.

RevPAR under månaden sjönk 1.2% YOY till 99.31 $.

Nedgången i RevPAR förvärrades av en träff för extraintäkter, med YOY-nedgångar registrerade i avdelningarna Food & Beverage (ned 2.2%) och Fritid (ned 6.6%), per rum tillgängligt.

Förflyttningen över alla intäktscentra bidrog till en nionde månad i rad med TRevPAR-nedgång för MENA-hotell och minskade med 2.3% till 176.22 USD.

Det var också en nionde månad i rad med GOPPAR-nedgång, vilket inte hjälpte av en ökning av lönekostnaderna med 0.1%, som ökade till 56.00 USD per rum.

Som en följd av omsättningen och kostnaderna minskade vinstomvandlingen till 30.5% av de totala intäkterna under månaden.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Mellanöstern och Nordafrika (i USD)

KPI maj 2019 v. Maj 2018
RevPAR -1.2% till $ 99.31
TRevPAR -2.3% till 176.22 $
Lön + 0.1% till $ 56.00
GOPPAR -2.4% till 53.66 $

"När regionen går in i den kvävande sommarperioden är en nedgångsmarginal vanlig mellan april och maj, men i år har den varit särskilt uttalad", säger Michael Grove, chef för hotellinformation, EMEA, HotStats. "Förhoppningsvis är detta botten och hotellägare kan återgå till sin verksamhet som vanligt."

Hotell i Muscat gick särskilt hårt i maj, vilket tyder på en massiv minskning av vinsten per rum med 547% årligen, vilket föll till - 18.49 dollar.

Även om det inte är ovanligt för hotell i huvudstaden Oman att göra en förlust under större delen av sommaren eftersom volymnivåerna sjunker på grund av den intensiva värmen, registrerades beläggningen på 33.8% i maj, den lägsta nivån de senaste åren.

Minskningen på 13.1 procentenheter i YOY i rumsbeläggning bidrog till en minskning av RevPAR med 32.6% för månaden till $ 51.42, samt en minskning med 19.7% YOY i extraintäkter till 71.67 $.

Och även om hotellägare i Muscat kunde reagera snabbt på nedgången i topplinjen och spara 15.4% i löner per rumspris, räckte det inte för att förhindra att lönsamhetsnivån sjunker.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Muscat (i USD)

KPI maj 2019 v. Maj 2018
RevPAR -32.6% till $ 51.42
TRevPAR -25.7% till 123.09 $
Lön -15.4% till 78.34 $
GOPPAR -547.7% till - 18.49 $

Kairo drabbades också för första gången sedan årets början i maj. GOPPAR kraterat med 56.4% YOY till $ 17.17. Detta var den lägsta nivån av GOPPAR som registrerats i den egyptiska huvudstaden sedan juni 2016.

Både beläggning och ränta sjönk, 16.7 procentenheter (40.6%) respektive 7.1% (80.11 $). Tillväxten i tilläggsintäkter motverkade liten minskning med 34.2% i RevPAR och som ett resultat sjönk TRevPAR med 24.5% till $ 64.27.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Kairo (i USD)

KPI maj 2019 v. Maj 2018
RevPAR -34.2% till $ 32.50
TRevPAR -24.5% till 64.27 $
Lön + 14.2% till $ 18.19
GOPPAR -56.4% till 17.17 $