Prag kommer att öka antalet boenden och möten

Även om Prags hotellkapacitet har minskat något under covid-19-pandemin, är den tjeckiska huvudstaden fortfarande en av de mest attraktiva hotellmarknaderna i Central- och Östeuropa. I Cushman & Wakefields ranking, som bedömde totalt 20 städer i regionen, rankades Prag först. Dessutom, år 2024, förväntas ytterligare boendefaciliteter öppnas, särskilt inom lyxsegmentet, med nästan 2,000 1,700 hotellrum och mer än 2 XNUMX mXNUMX mötesyta.

Antalet kollektiva boendeanläggningar i Prag var relativt stabila från 2015 till 2019. Under denna period erbjöd den tjeckiska huvudstaden boende i cirka 800 kollektiva boendeanläggningar med en kapacitet på cirka 42,000 90,000 rum och 2020 44,000 bäddar, främst inom segmentet tre- och fyrstjärniga hotell. En betydande förändring inträffade under 2012, när kapaciteten för boendeanläggningar i Prag översteg 2021 1,500 rum för första gången sedan XNUMX. XNUMX försvann mer än XNUMX XNUMX rum från Pragmarknaden.

"Prag, med sin djupa skönhet och oöverträffade kulturarv, förtjänar att vara den ledande exklusiva destinationen i Europa. Det måste dock tillhandahålla lämplig infrastruktur, inklusive lyxhotell som saknas. Till exempel är kapaciteten på lyxhotell i Budapest och Wien cirka 2x och 2.4x gånger större än i Prag. Även med de kommande öppningarna som Fairmont, W hotel och Almanac X, kommer kapaciteten hos lyxhotell i Prag att ligga bakom dessa destinationer medan det utan tvekan borde erbjuda mer för att nå sin fulla potential.” säger David Nath, Partner – Head of Hospitality CEE & SEE på Cushman & Wakefield.

Med ökande kapacitet och kvalitet hade också medelpriset på hotellrum i Prag stigit under lång tid redan före pandemin. Medan en gäst under 2014 betalade i genomsnitt 1,980 2,370 CZK per rum och natt, var priset 93 2019 CZK (2019 EUR) 80. Trenden med stigande priser gällde dock inte bara Prag utan hela regionen i Central- och Östeuropa . Samtidigt var hotellen i Prag bland dem med högst genomsnittlig beläggning. Under året före krisen 2021 var Prag med nästan 26 % hotellbeläggning den femte bästa i Europa, medan den 1,600 rankades bland de värsta på grund av pandemin, med en genomsnittlig beläggningsgrad på 64 %. Förra året sjönk också priset på ett rum till cirka XNUMX XNUMX CZK (XNUMX EUR).

"Hotellmarknaden i Prag återhämtar sig snabbt från pandemin, med en beläggning som nådde 74 % i oktober 2022, enligt senaste STR-data. Detta placerar den tjeckiska huvudstaden på 20:e plats bland de 35 största marknaderna i Europa, före Wien eller Budapest. Men hotellägare i Prag måste vara mer aggressiva med sin prissättningsstrategi för att möta det ökande kostnadstrycket på grund av inflation, särskilt de eskalerande energipriserna.” tillägger Borivoj Vokrinek, Partner – Strategic Advisory & Head of Hospitality Research EMEA på Cushman & Wakefield.

Innan pandemin bröt ut blomstrade även mötesindustrin. Enligt aggregerade data från Prague Convention Bureau, paraplyorganisationen för Prags mötesindustri, ägde 5,944 2019 evenemang rum i Prag under rekordåret 715,000, där över 2014 10 delegater från hela världen deltog. Detta är det högsta antalet sedan 80, då Prags kongressbyrå började sammanställa aggregerade data från statistiken från det tjeckiska statistikkontoret, även om dessa inte inkluderar evenemang som hållits utanför hotellanläggningar, och från dess egen statistik inhämtad från partnerenheter, t.ex. största kongresscenter i Prag. Under pandemin minskade antalet evenemang och deltagande delegater på en av världens XNUMX mest populära mötesdestinationer med nästan XNUMX %.

”Trots den svåra situationen och en liten minskning av antalet boendekapaciteter har investerare och ägare i de flesta fall inte slutat planera uppförandet eller renoveringen av sina hotellanläggningar. Före pandemin renoverades minst 15 viktiga konferenshotell, och många boendeanläggningar utnyttjade låg beläggning för att påskynda renoveringsarbeten, säger Roman Muška, direktör för Prague Convention Bureau, och tillägger: "Vi har nyligen välkomnat Andaz Prague Hotel av den amerikanska Hyatt-kedjan, Stages Hotel Prague, Marriott-kedjans Tribute Portfolio Hotel och det nya boendekonceptet i form av Julius Meinl Groups Julius Residence. Från boutiquehotell kan jag nämna två hotell av lägenhetstypen i det tjeckiska nätverket OREA Hotels & Resorts eller Chevron Hotel. Mer än hundra rum har lagts till på det nyrenoverade Prague Marriott Hotel. Sammantaget har alla dessa förändringar ökat Prags kapacitet med ytterligare 856 rum och 1,130 2 mXNUMX mötesyta.”

I slutet av 2024 bör Prags boende- och möteskapacitet utökas ytterligare med flera nya hotellanläggningar av högre kategorier. Under första halvåret 2023 öppnar det före detta Alcron Hotel, nyligen döpt till Almanac X, efter ombyggnad och erbjuder en kapacitet på 204 rum. Det bör följas av det nya W Prague Hotel med 161 rum och 350 m2 mötesyta, som kommer att skapas genom att renovera det tidigare Hotel Evropa på Vaclavplatsen. Andra större hotellprojekt som planeras till 2023 är Mozart Hotel med 170 rum. Under de kommande åren kommer vi också att se en expansion av kapaciteten hos redan etablerade hotell. Tillsammans med den planerade totalrenoveringen kommer Botanique Hotel Prague att utöka med 56 nya rum, som därmed kommer att erbjuda totalt 262 rum och en total yta på 450 m2 nya mötesrum med dagsljus. Samma antal rum bör läggas till Hotel Carol i Jan Hotels-gruppen. Efter utbyggnaden ska det erbjuda totalt 117 rum.

Inom två år följer öppningen av Zleep Radlická i hotellkedjan Deutsche Hospitality med 166 rum, Grande Amade Hotel med 165 rum och Motel ONE vid Masaryk Station, som ska ha en kapacitet på 382 rum. Under första halvåret 2024 bör även det före detta InterContinental Hotel återinvigas under namnet Fairmont Golden Prague Hotel med 297 rum och 800 m2 mötesyta. Segmentet av mindre hotell med en kapacitet på mindre än 100 bäddar kommer också att växa, med totalt fyra sådana boutiqueanläggningar som förväntas öppna. Sammantaget kommer dessa hotell att utöka logikapaciteten i Prag med 254 rum.

"Vi hoppas att även de projekt som har skjutits upp på grund av pandemin kommer att slutföras, som konstruktionen av Hard Rock Hotel, som ursprungligen förväntades öppna 2023 och var tänkt att vara en av representanterna för stora kongresshotell med en kapacitet på 523 rum och 5,500 2 m90 mötesyta. Ett sedan länge aviserat projekt är också byggandet av ett lyxhotell i U Sixtů-huset nära torget i Gamla stan, som ska ha XNUMX rum”, tillägger Roman Muška och fortsätter: ”Listan visar att en ökning av hotellkapaciteten kan förväntas. , särskilt inom segmentet lyxhotell. Detta är absolut nödvändigt för turismstrategin i Prag, som går bort från stadens profil som ett billigt resmål för svensexor. Samtidigt kommer kongresskapaciteten att utökas, vilket kommer att bidra till att locka fler evenemang till huvudstaden, och de påverkar inte bara stadens ekonomi avsevärt, utan har också en social och pedagogisk påverkan.”