Breaking Travel News Affärsresa Destination Besöksnäringen Hotell & Resorts Investeringar Lyx Nyheter Personer ombyggnad Resorts Ansvarig Shopping Thailand Turism Resetrådsnyheter

En pandemisk ekonomisk påverkan drabbar hotellen i Phuket med 73 % av nya projekt i paus

En pandemisk ekonomisk påverkan drabbar hotellen i Phuket med 73 % av nya projekt i paus
En pandemisk ekonomisk påverkan drabbar hotellen i Phuket med 73 % av nya projekt i paus
Skriven av Harry Johnson

Thailands misshandlade hotellsektor visar ökade tecken på trötthet när den globala pandemin går in på sitt tredje år. Ingenstans är detta mer uppenbart än semesterortsön Phuket, där över 73 % av nya hotellbyggnader antingen legat i vila eller har stoppats. 
 
Enligt uppgifter i den nyligen släppta Phuket Hotel Market Update 2022, har den en gång så robusta öhotellspipelinen ägare som nu lider av "rädslafaktor" när de fortsätter att rulla i kölvattnet av en volatil marknadsplats och oklara framtidsutsikter. Negativt sentiment och stressad likviditet har påverkat utvecklingen, som har sett ett inkommande utbud av 33 hotell med 8,616 XNUMX rum inför en okänd framtid.
 
Bortsett från pipelinedata är 55 % av hotellprojekten blandad användning eller hotellbostäder med hyresbaserade investeringssystem som riktar sig till enskilda investeringsköpare. Mot bakgrund av det ekonomiska klimatet tyder C9-forskning på att vissa av dessa fastighetsledda hotellprojekt sannolikt inte kommer att återvända till pipelinen.
 
Medan glansiga turismkampanjer som fokuserar på kvalitet kontra kvantitet är det nya mantrat över hela landet, biter verkligheten hårt på en ö som gick från att ta emot över 9 miljoner passagerare på Phukets internationella flygplats 2019 till drygt 900,000 2021 90. De ansenliga 1,786 % nedgång, tillsammans med det faktum att det redan finns 92,604 XNUMX registrerade turistanläggningar och XNUMX XNUMX hotellrum i nuvarande utbud innebär tomma sängar som behöver turister.

Över 40 % av öns internationella besökare för två år sedan var antingen från Kina eller Östeuropa inklusive Ryssland. 
 
Elefanten i rummet för tillfället är Kina. Gåtan är att även om analytikerna fullt ut förväntar sig att Phuket stabiliserade siffror kommer att återvända med tanke på dess gynnsamma geografiska läge, turismorienterad infrastruktur och demonstrerad lufttransportkapacitet, men makropolitiska och ekonomiska frågor grumlar den kortsiktiga horisonten.
 
phuket ledde hela Sydostasien i en anmärkningsvärd insats av utbredda vaccinationer och banbrytande Sandlåda återinträdesprogram. Men en titt på den nuvarande situationen som har sett en återgång till säsongsbetonad handel och avresa för vintern med snöfågelresenärer försvinner, nu har ön letat efter ersättningsmarknader. När andra regionala grannar som Vietnam, Indonesien och Filippinerna inför karantänfria resor, förblir Thailand i en okonkurrenskraftig situation med tanke på dess belägrade Test & Go-process.
 
Hotellägare i Phuket har varit snabba med att ta itu med skadekontroll från Rysslands aggression i Ukraina, men det mesta av den ryska marknaden faller bort i mars historiskt sett. Tre anmärkningsvärda källmarknader som ökar lufttrafiken till Phuket är Australien, Indien och Mellanöstern, och dessa är fortfarande ljuspunkter, även om ingen har visat att trafiken matchar den kinesiska massmarknaden.
 
Medan Phukets turismdrivna ekonomi har överlevt de första två åren av pandemin i stort sett intakt, ser resten av 2022 och därefter redan en snabb eskalering av hotell som kommer till försäljning. De flesta av dessa är inte på mycket nödställda nivåer, men vad det indikerar är att äldre investeringssentiment i gästfrihetstillgångar håller på att byta vakt.

Antalet thailändska hotellägare och även utländska investerare som drar sig tillbaka från sektorn förväntas växa. Experternas åsikt om nedgången i pipeline och hög aktivitet på transaktionsmarknaden är att detta inte är en helt dålig sak och kommer sannolikt att omformulera utbud och efterfrågan på medellång sikt i en återgång till en mer solid, rationell och mindre spekulativ marknad.
 
En annan attitydförändring för öhotellägare har varit en våg av omvandlingar av oberoende fastigheter till varumärken med tanke på att många av de högst presterande fastigheterna under återöppningen av Phuket Sandbox och tillväxten av inrikesresenärer gick till märkeshotell. Medan ett annat resultat också har sett ett antal internationellt förvaltade fastigheter omvandlas från management till franchise. Denna verklighet med ägare som verkar under globala varumärken och ett nytt tillflöde av white label-hantering har varit en trend som kom ändå och har bara accelererats av pandemin.
 
Trots verkligheten på Phukets turismresa tillbaka till framtiden, har bakgrunden till den varit en storskalig utvandring av gästfrihet och servicepersonal från branschen. Med tanke på de många stopp och starter, öppningar och stängningar av hotell och företag, har glansen av turismens "Amazing Thailand" byline gått förlorad på en generation av arbetare. 
 
Medan affärsnivåerna har fortsatt att växa på måttliga nivåer, fortsätter personalbristen att plåga branschen och kanske den största utmaningen som ligger framför Phuket-hotellen är att återfå sin största tillgång – hotellpersonal för att betjäna turister när de så småningom kommer tillbaka. Som sagt, samma kommentar gäller för närvarande i hela Sydostasien och världen, vilket innebär att göra mer med mindre personal måste vara den nya turismnormen.

Om författaren

Harry Johnson

Harry Johnson har varit uppdragsredaktör för eTurboNews i mer än 20 år. Han bor i Honolulu, Hawaii, och kommer ursprungligen från Europa. Han tycker om att skriva och bevaka nyheter.

Prenumerera
Meddela om
gäst
0 Kommentarer
Inline feedbacks
Visa alla kommentarer
0
Skulle älska dina tankar, vänligen kommentera.x
()
x
Dela till...