Hotell i Mellanöstern och Nordafrika har ökat efter 12 månaders nedgång

Mellanöstern och Nordafrika (MENA) hotellägare har anledning att fira i september. Efter tolv månader i rad med en minskning av vinsten jämfört med året, ökade bruttoresultatets rörelseresultat per tillgängligt rum (GOPPAR) i regionen med 12% under månaden, med en ökning av beläggningen på 10.9 procentenheter och en ökning av mat och dryck inkomst.

Intäkter per tillgängligt rum (RevPAR) under månaden ökade med 5.1% jämfört med året innan, bara för tredje gången i år som regionen visar en positiv årlig tillväxt i nyckeltalet. I kombination med ökningen av beläggningen var en minskning med 2.3% i genomsnittlig rumspris på YOY, som, även om den var negativ, var mycket mindre allvarlig än tidigare månader: Sedan september 2018 har det bara funnits en månad - maj - där det fanns en positiv YOY ökning i takt. Ett stort utbud i regionen är en av de faktorer som hämmar hotellföretagens förmåga att växa.

Hittills har RevPAR fortfarande minskat med 1.9% jämfört med året innan, med en nedgång på 4.8% jämfört med året innan.

De totala intäkterna för månaden var en annan stark historia, där TRevPAR ökade med 4.1% YOY, understödd av en ökning med 3.4% YOY i totala F & B-intäkter, per rum. Liksom de flesta MENA KPI: er är TRevPAR YTD fortfarande nere på 1.7% YOY.

Och medan GOPPAR ökade under månaden, minskar den också med 5.2% YTD.

Trots positiva GOPPAR för månaden ökade de utdelade kostnaderna fortfarande YOY, inklusive totala försäljnings- och marknadsföringskostnader, som ökade med 6.1% YOY. De totala arbetskraftskostnaderna på hotell per rum per rum var 0.8% årligen högre, medan de totala omkostnaderna för månaden steg med 1.4%.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Mellanöstern och Nordafrika (i USD)

"Det är en lättnad att se hotell i regionen äntligen vinna en vinst över ett år efter månader av negativitet", säger Michael Grove, VD, EMEA, HotStats. "Det åligger operatörerna att hålla fart när kalendern flyttar in i några av de historiskt mest presterande månaderna på året."

Bahrain, som noterade en 7.5% årlig ökning av GOPPAR, hjälpte av en 9.7% YOY-ökning av RevPAR och en 3.5% YOY-minskning av hotellarbetskostnaderna per tillgängligt rum.

Kungariket har varit mogen för hotellutveckling i och runt huvudstaden Manama. Detta inkluderar två Accor-projekt som snart öppnas under varumärkena Mama Shelter och Raffles.

YTD GOPPAR i Bahrain är fortfarande negativ men bara något och mycket mer stabil än totalt sett MENA.

På den outdelade utgiftssidan såg Bahrain kostnadsbesparingar på PAR-basis i A&G (ned 5.2%) och Försäljning och marknadsföring (0.4%), men hindrades av ett hopp på 22.4% i fastighets- och underhållskostnader, vilket inkluderade 3.1% höjning av elkostnader.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Bahrain (i USD)

Hela Saudiarabien rapporterade också positiva siffror i september - detta efter ett hackigt år hittills. GOPPAR under månaden ökade med 8.4% ÅÅÅR efter en augusti där GOPPAR var nere 9.6% ÅÅÅG och ett hittills totalt år som har sett våldsamma tvåsiffriga positiva och negativa GOPPAR-svängningar.

RevPAR för månaden ökade med 8.0% YOY, underbyggd av ett 7.2 procentenhetshopp i beläggning. Under tiden ökade de totala intäkterna med 6.5% årligen på grund av en ökning av F&B intäkter på 4.3% per rum.

GOPPAR under månaden hjälpte till med en minskning av de totala arbetskraftskostnaderna med 1.5% och en minskning av kostnaderna för elnätet med 1.8%.

Uppgången i GOPPAR är positiva nyheter för Saudiarabien, där YTD GOPPAR fortfarande är ned 8.0% YOY och ner 15.3% på rullande 12-årsbasis.

Resultatindikatorer för resultat och förlust - Saudiarabien (i USD)