”Med en kraftig nedgång i resefterfrågan, nio gånger sämre än den 11 september och med lägre beläggning än under den stora depressionen, småföretagare kämpar för att överleva, ”Sade American Hotel and Lodging Association VD och koncernchef Chip Rogers och kommenterade massiva hotellstängningar som kan vara framtiden för gästfrihet på grund av den våg av ekonomiska katastrofer på grund av koronaviruset.

”Den mänskliga vägen för vår bransch har varit lika förödande. Just nu kämpar många hotell för att betjäna sina skulder och hålla lamporna tända, särskilt de med kommersiella hypotekslån (CMBS) -lån, eftersom de inte har kunnat erhålla brådskande lättnad. Utan åtgärder för att bekräfta kommersiell skuld, särskilt CMBS-lån, kommer hotellbranschen att uppleva massutestängningar och permanenta jobbförluster som kommer att snöboll i en större kommersiell fastighetskris som påverkar andra delar av ekonomin, tillade Rogers.

De senaste månaderna har mötts med en oöverträffad ökning av brottslighet på CMBS-marknaden. Liksom den bredare marknaden beror huvuddelen av det förfallna saldot för dessa MSA på grund av de förfallna lånen i logi- och detaljhandeln, enligt TREPP, 25 juni 2020.

Förra veckan uppmanade American Hotel & Lodging Association (AHLA), Asian American Hotel Association (AAHOA) Latino Hotel Association (LHA) och National Association of Black Hotel Owners and Developers (NABHOOD) Federal Reserve och Treasury att justera kreditvärdigheten utvärderingskrav för Main Street-utlåningsfaciliteten för att säkerställa att hotell och andra tillgångsbaserade låntagare kan utnyttja denna viktiga likviditet för att hålla människor anställda och överleva COVID-19-krisen.

BIPARTISAN KONGRESSIONELL GRUPP FRÅGAR FÖR DRINGANDE HJÄLP

I ett tvåpartis kongressbrev till Federal Reserve och Treasury den 22 juni 2020 står det: ”Utan en långsiktig hjälpplan inför en långsträckt kris kan CMBS-låntagare möta en historisk våg av utestängningar som börjar i höst och påverkar lokala samhällen och förstöra jobb för amerikaner över hela landet. Vidare kommer omgivande fastighetsvärden och statliga och lokala skatteintäkter att sjunka, vilket försämrar lågkonjunkturen och avlägsnar kritiska intäkter från lokalsamhällen ... Vi begär att finansdepartementet och Federal Reserve omedelbart överväger riktat ekonomiskt stöd för att överbrygga de tillfälliga likviditetsbrister som kommersiella står inför. fastighetslånare som skapats av denna oförutsedda kris. ”

USA: s kongressledamot Van Taylor (R-Texas) sa i ett pressmeddelande den 23 juni 2020: ”Miljontals jobb är beroende av att hålla dessa fastigheter öppna. Till exempel stöds 8.3 miljoner jobb i hela USA och mer än 600,000 XNUMX i Texas av hotellbranschen ensam. Dessa industrier behöver inte en räddningstjänst, men de behöver flexibilitet och stöd för att hålla sina dörrar öppna, ge miljoner jobb i samhällen över hela landet och driva deras lokala ekonomier. ”

”Nästan hälften av kommersiella hyror betalades inte förra månaden, och många företag kommer inte att kunna betala sin hyra under överskådlig framtid. Historien visar oss att detta sannolikt kommer att resultera i en våg av utestängningar, massiva uppsägningar och mindre intäkter till redan kontantremmade statliga och lokala myndigheter. Vi måste göra allt vi kan för att skydda den bredare ekonomin från denna förödande kedjereaktion, säger USA: s representant Denny Heck (D-WA) i ett pressmeddelande den 23 juni 2020.

USA: s representant Al Lawson (D-Fl) sa i ett pressmeddelande den 23 juni 2020: ”COVID-19 får många av våra branscher att uppleva stora ekonomiska träffar, och kommersiella fastigheter är inget undantag. Utan omedelbara åtgärder från våra finansinstitut kan vi se oåtervinnbara förluster för dessa företag. Vi ber sekreterare Mnuchin och ordförande Powell att vidta nödvändiga åtgärder för att säkerställa att denna industri har förmågan att överleva denna globala pandemi. ”

FÖRÄNDRINGAR FÖR FÖRÄNDRINGAR AV HUVUDGATEN

Enligt Wall Street Journal (4 juni 2020) säger hotellägare som vill ha en paus med sina månatliga betalningar att de inte har haft mycket framgång med att förhandla med Wall Street-företag, som har en skyldighet att återkräva så mycket pengar som möjligt för investerare. Bara 20% av hotellägarna vars lån hade förpackats och sålts till investerare har kunnat justera betalningar i någon form under pandemin, jämfört med 91% av hotellägarna som lånade från banker, enligt en undersökning från American Hotel and Lodging Association .

Associated Press rapporterade detsamma den 25 juni 2020 och sa att kommersiella inteckningstecknade värdepapperslån som det Gaekwad har för Holiday Inn är förpackade i ett förtroende. Investerare köper sedan obligationer från förtroendet med hjälp av fastigheter som ett hotell som säkerhet. Lånen är attraktiva för låntagare eftersom de vanligtvis erbjuder lägre räntor och längre villkor. Cirka 20% av hotellen i USA använder dessa lån och de representerar nära en tredjedel av alla skulder inom hotellbranschen, enligt American Hotel and Lodging Association. Till skillnad från banker, som har varit mer flexibla när det gäller att omförhandla lånevillkor för att hjälpa dem genom de tuffa tiderna, säger hotellägare som Gaekwad att det har varit mycket svårare att få uthållighet från företrädare för obligationsinnehavare, och de oroar sig för att deras företag kanske inte överlever för av bristen på lättnad.

#rebuildingtravel