Old Terminal New Hotel: The Roosevelt Hotel och The Postum Building

Hotellhistoria: Terminal City (1911)

Samtidigt var chefsingenjör William J. Wilgus den förste att inse potentialen i att sälja flygrättigheter, rätten att bygga ovanpå den nu underjordiska tågboden, för fastighetsutveckling. Grand Centrals konstruktion producerade således flera kvarter av förstklassiga fastigheter på Manhattan, som sträckte sig från 42:a till 51:a gatan mellan Madison och Lexington Avenues. Realty and Terminal Company tjänade vanligtvis på lufträttigheterna på ett av två sätt: att bygga strukturerna och hyra ut dem eller sälja lufträttigheterna till privata utvecklare som skulle bygga sina egna byggnader.

William Wilgus såg dessa lufträttigheter som ett sätt att finansiera terminalens konstruktion. Architects Reed & Stem föreslog ursprungligen ett nytt Metropolitan Opera House, en Madison Square Garden och en National Academy of Design-byggnad. I slutändan beslutade järnvägen att utveckla området till ett kommersiellt kontorsdistrikt.

Planeringen av utvecklingen påbörjades långt innan terminalen stod färdig. År 1903 skapade New York Central Railroad ett derivat, New York State Realty and Terminal Company, för att övervaka byggandet ovanför Grand Centrals järnvägsgårdar. New Haven Railroad gick med i satsningen senare. Blocken på norra sidan av terminalen kallades senare för "Terminal City" eller "Grand Central Zone".

År 1906 höjde nyheten om planerna för Grand Central redan värdet på närliggande fastigheter. I samband med detta projekt fick segmentet av Park Avenue ovanför Grand Centrals bangårdar en anlagd median och lockade till sig några av de dyraste lägenhetshotellen. När terminalen öppnade 1913 var blocken som omgav den värderade till $2 miljoner till $3 miljoner.

Terminal City blev snart Manhattans mest eftertraktade affärs- och kontorsdistrikt.

Från 1904 till 1926 fördubblades markvärdena längs Park Avenue, och i Terminal City-området ökade 244%. En artikel från New York Times från 1920 sa att "utvecklingen av Grand Central-fastigheten har i många avseenden överträffat de ursprungliga förväntningarna. Med sina hotell, kontorsbyggnader, lägenheter och underjordiska gator är det inte bara en underbar järnvägsterminal, utan också ett fantastiskt samhällscentrum.”

Området kom att omfatta kontorsbyggnader som Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building och Pershing Square Building; lyxiga lägenhetshus längs Park Avenue; en rad exklusiva hotell som inkluderade Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria och Yale Club of New York.

Dessa strukturer designades i neoklassisk stil, som kompletterar terminalens arkitektur. Även om arkitekterna Warren och Wetmore designade de flesta av dessa byggnader, övervakade de också andra arkitekters planer (som James Gamble Rogers, som designade Yale Club) för att säkerställa att stilen på de nya byggnaderna var förenlig med Terminal Citys. I allmänhet härleddes planen för Terminal City från City Beautiful-rörelsen, som uppmuntrade estetisk harmoni mellan intilliggande byggnader. Konsistensen i de arkitektoniska stilarna, såväl som den enorma finansieringen från investeringsbanker, bidrog till Terminal Citys framgång.

Graybar-byggnaden, färdig 1927, var ett av de sista projekten i Terminal City.

Byggnaden innehåller många av Grand Centrals tågplattformar, såväl som Graybar Passage, en hall med försäljare och tågportar som sträcker sig från terminalen till Lexington Avenue. År 1929 byggde New York Central sitt högkvarter i en byggnad med 34 våningar, som senare döptes om till Helmsley Building, som låg över Park Avenue norr om terminalen. Utvecklingen avtog drastiskt under den stora depressionen, och en del av Terminal City revs gradvis eller rekonstruerades med stål- och glasdesign efter andra världskriget.

City Club of New York, (där jag tjänstgjorde som styrelseordförande från 1979 till 1990) skickade nyligen ett brev till NY Landmarks Preservation Commission där man uppmanade Landmarks-skydd för Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) och Postum Byggnad (Cross & Cross 1923).

Roosevelt Hotel är ett historiskt hotell beläget på 45 East 45th Street (mellan Madison Avenue och Vanderbilt Avenue) i Midtown Manhattan. Roosevelt är uppkallat efter president Theodore Roosevelt och öppnade den 22 september 1924. Det stängde permanent den 18 december 2020.

Det finns totalt 1,025 52 rum på hotellet, inklusive 3,900 sviter. Den XNUMX XNUMX kvadratmeter stora presidentsviten har fyra sovrum, ett kök, formella vardagsrum och matsalar och en terrass som går runt omkring. Rummen är traditionellt inredda med möbler i mahogny och ljusa sängöverdrag.

Det fanns flera restauranger på hotellet, inklusive:

• "The Roosevelt Grill" som serverar amerikansk mat och regionala specialiteter till frukost.

• "Madison Club Lounge", en bar och lounge med en 30-fots bar i mahogny, fönster i målat glas och ett par eldstäder.

• "Vander Bar", en bistro med modern inredning som serverar hantverksöl.

Roosevelt har 30,000 17 kvadratfot mötes- och utställningsutrymme, inklusive två balsalar och 300 ytterligare mötesrum som varierar i storlek från 1,100 till XNUMX XNUMX kvadratfot.

Roosevelt Hotel byggdes av Niagara Falls affärsman Frank A. Dudley och drivs av United Hotels Company. Hotellet designades av företaget George B. Post & Son och hyrdes av New York State Realty and Terminal Company, en division av New York Central Railroad. Hotellet, byggt till en kostnad av 12,000,000 181,212,000 2020 USD (motsvarande 45 XNUMX XNUMX USD XNUMX), var det första att införliva butiksfronter istället för barer i sina trottoarfasader, eftersom de senare hade förbjudits på grund av förbud. Roosevelt Hotel var vid ett tillfälle kopplat till Grand Central Terminal via en underjordisk passage som förband hotellet med tågterminalen. Passagen slutar nu tvärs över gatan från hotellets ingång till East XNUMXth Street. Roosevelt inhyste den första husdjursanläggningen och barnomsorgen i The Teddy Bear Room och hade den första internläkaren.

Hilton

Conrad Hilton köpte Roosevelt 1943, kallade det "ett fint hotell med stora utrymmen" och gjorde Roosevelts presidentsvit till sitt hem. 1947 blev Roosevelt det första hotellet som hade en TV i varje rum.

Hilton Hotels köpte Statler Hotels-kedjan 1954. Som ett resultat ägde de flera stora hotell i många större städer, som i New York, där de ägde Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel och Hotel Statler. Kort därefter lämnade den federala regeringen in en antitruståtgärd mot Hilton. För att lösa målet gick Hilton med på att sälja ett antal av sina hotell, inklusive Roosevelt Hotel, som såldes till Hotel Corporation of America den 29 februari 1956 för 2,130,000 XNUMX XNUMX dollar.

Pakistan International Airlines

År 1978 ägdes hotellet av det kämpande Penn Central, som lade ut det till försäljning, tillsammans med två andra närliggande hotell, The Biltmore och The Barclay. De tre hotellen såldes till Loews Corporation för 55 miljoner dollar. Loews sålde omedelbart vidare Roosevelt till utvecklaren Paul Milstein för 30 miljoner dollar.

1979 hyrde Milstein ut hotellet till Pakistan International Airlines med en option att köpa byggnaden efter 20 år till ett fast pris av 36.5 miljoner dollar. Prins Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud från Saudiarabien var en av investerarna i affären 1979. Hotellet förlorade sina operatörer 70 miljoner dollar under de följande åren, på grund av dess föråldrade faciliteter.

2005 köpte PIA ut sin saudiska partner i en affär som inkluderade prinsens andel i Hôtel Scribe i Paris, i utbyte mot 40 miljoner dollar och PIA:s andel av Riyadh Minhal Hotel (ett Holiday Inn beläget på fastighet som ägs av prinsen). I juli 2007 meddelade PIA att de släppte ut hotellet till försäljning. Hotellets ökande lönsamhet, samtidigt som flygbolaget självt började gå med massiva förluster, gjorde att försäljningen övergavs. 2011 genomgick The Roosevelt återigen omfattande renoveringar, men förblev öppet under processen.

I oktober 2020 tillkännagavs att hotellet skulle stänga permanent på grund av fortsatta ekonomiska förluster i samband med covid-19-pandemin. Sista dagen för driften var den 18 december 2020.

Guy Lombardo började leda housebandet i Roosevelt Grill 1929; det var här som Lombardo också började hålla en årlig radiosändning på nyårsafton med sitt band, The Royal Canadians.

Lawrence Welk började sin karriär på Roosevelt Hotel på somrarna när Lombardo tog sin musik till Long Island.

Musik skickades live in i varje rum via radio. Hugo Gernsback (av Hugo Award-berömdhet) startade WRNY från ett rum på 18:e våningen på Roosevelt Hotel som sände live via ett 125 fot högt torn på taket.

Från 1943 till 1955 fungerade Roosevelt Hotel som New York Citys kontor och bostad för guvernör Thomas E. Dewey. Deweys huvudsakliga bostad var hans gård i Pawling, i delstaten New York, men han använde Suite 1527 i Roosevelt för att utföra det mesta av sina officiella affärer i staden. I presidentvalet 1948, som Dewey förlorade mot den sittande presidenten Harry S. Truman i en stor upprördhet, lyssnade Dewey, hans familj och personal på valåterkomsterna i svit 1527 av Roosevelt.

Terminal City, Roosevelt Hotel och Postum Building är hjärtat av New York. De bör ges Landmarks design och skydd så snart som möjligt eftersom Roosevelt Hotel är stängt och ägarna till Postum-byggnaden har anlitat en arkitekt för att "utforska alternativ."

Stanley Turkel utsågs till Årets historiker 2020 av Historic Hotels of America, det officiella programmet för National Trust for Historic Preservation, för vilket han tidigare utsågs 2015 och 2014. Turkel är den mest publicerade hotellkonsulten i USA. Han driver sin hotellkonsultverksamhet som expertvittne i hotellrelaterade ärenden, tillhandahåller kapitalförvaltning och hotellfranchisingkonsultation. Han är certifierad som Master Hotel Supplier Emeritus av utbildningsinstitutet för American Hotel and Lodging Association. [e-postskyddad] 917-628-8549

Hans nya bok "Great American Hotel Architects Volume 2" har just publicerats.

Andra publicerade hotellböcker:

• Great American Hoteliers: Pionjärer inom hotellbranschen (2009)

• Byggt för att hålla: 100+ år gamla hotell i New York (2011)

• Byggt för att hålla: 100+ år gamla hotell öster om Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Great American Hoteliers Volym 2: Pioneers of the Hotel Industry (2016)

• Byggt för att hålla: 100+ år gamla hotell väster om Mississippi (2017)

• Hotel Mavens volym 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Volym I (2019)

• Hotel Mavens: Volym 3: Bob och Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Alla dessa böcker kan beställas från AuthorHouse genom att besöka stanleyturkel.com  och klicka på bokens titel.

Fler nyheter om hotell i New York

#newyorkhotell