Enligt den senaste Hotel Development Pipeline-rapporten som använder data från 50 internationella och regionala hotellvarumärken finns det oöverträffade nivåer av global aktivitet, i synnerhet en anmärkningsvärd ökning av utvecklingsinsatser i Nordafrika, som upplevde en 23%-ig tillväxt på årsbasis, i motsats till en ökning med 6% i Afrika söder om Sahara. Under de senaste fem åren har hotellutvecklingspipelinen expanderat med en årlig takt på 4 % i Afrika söder om Sahara, 12 % i Nordafrika och 7 % totalt.
Egypten är fortfarande i framkant av utvecklingen, med 143 hotell och 33,926 8,579 rum i sin pipeline. Denna siffra är nästan fyra gånger högre än Marockos, som ligger på andra plats med 58 7,320 rum fördelade på 5,648 hotell. De följande åtta länderna, listade efter antal rum, inkluderar Nigeria med 5,565 4,344; Etiopien med 4,336 4,076; Kap Verde med 3,432; Kenya med 3,125 42; Tunisien med 54; Sydafrika med XNUMX XNUMX; Tanzania med XNUMX; och Ghana med XNUMX XNUMX. Internationella hotellkedjor har upprättat avtal i XNUMX av Afrikas XNUMX länder.
Även om Egypten leder i det totala antalet pipeline, har det mindre än 50 % av sina hotellrum för närvarande under uppbyggnad, en anmärkningsvärt lägre siffra jämfört med Marocko, som har över 72 %. Bland de tio bästa länderna uppvisar Etiopien den högsta andelen rum "på plats", följt av Marocko och Ghana. Omvänt visar Kap Verde, Nigeria och Tanzania några av de lägsta procenten. Det är viktigt att notera att "under konstruktion" inte alltid indikerar aktiva framsteg mot färdigställande och öppning; till exempel har många platser i Nigeria och Ghana varit inaktiva i flera år, med få bevis på pågående arbete.
En detaljerad undersökning av placeringen av planerade fastigheter visar på en anmärkningsvärd ökning i Kairo, där 17,757 70 nya rum väntas på mer än 4,231 hotell. I skarp kontrast planerar Sharm El Sheikh, den andra rankade platsen, bara 3,709 3,650 rum i färre än tio fastigheter. Andra städer och resorter med betydande rumsledningar inkluderar Lagos med 3,369 2,939 rum, Boa Vista med 2,652 2,570, Addis Abeba med 2,523 2,334, Casablanca med XNUMX XNUMX, Accra med XNUMX XNUMX, Abuja med XNUMX XNUMX, Zanzibar med XNUMX XNUMX och Dakar med XNUMX XNUMX.
Tillväxten drivs främst av stora internationella hotellkedjor, med Marriott International i spetsen, som driver 165 hotell med totalt 29,639 93 rum. Efter Marriott följer Hilton, med 17,040 hotell och 73 15,013 rum; Accor, med 40 hotell och 7,951 32 rum; IHG, med 6,346 hotell och 11 2,954 rum; Radisson Hotel Group, med 7 hotell och 2,193 15 rum; TUI Hotels & Resorts, med 1,897 hotell och 13 1,881 rum; Barceló Hotels & Resorts, med 7 hotell och 1,706 XNUMX rum; The Ascott, med XNUMX hotell och XNUMX XNUMX rum; Kerten Hospitality, med XNUMX hotell och XNUMX XNUMX rum; och Wyndham Hotels & Resorts, med XNUMX hotell och XNUMX XNUMX rum.
I konkurrensen om marknadsledarskap utökade Hilton sitt afrikanska rumsinventering något mer än Marriott International förra året och uppnådde en större procentuell ökning. Barceló Hotels & Resorts upplevde den mest betydande procentuella tillväxten, mer än fördubblade sin pipeline till 2,193 XNUMX rum, förstärkt av tre stora resortavtal i Nordafrika.
Under rubrikerna framträder tre nyckeltrender. För det första har aktualiseringsgraden (förhållandet mellan faktiska öppningar och förväntade öppningar) nästan fördubblats, och stigit från 21 % 2023 till 38 % 2024. Även om denna siffra är betydligt lägre än aktualiseringsgraden på 75 % som registrerades 2019, indikerar det en stadig återhämtning från de ekonomiska effekterna av covid-19. Av de totalt 104,444 50,000 rummen i pipelinen förväntas över 50 304 (nästan 2025 %) på 2026 hotell öppnas under XNUMX och XNUMX.
För det andra överträffar tillväxten av resortprojekt den för stads- eller flygplatshotell, både i procent och i absoluta tal. Denna trend drivs av en ökning av värvningar och den större genomsnittliga storleken på dessa utvecklingar, med resorter med i genomsnitt 210 nycklar jämfört med 170 för stadshotell. Noterbart var att nästan hälften av rummen som öppnade förra året var belägna på resorter.
Slutligen finns det en tydlig förskjutning bland hotellkedjorna mot franchisemodellen, med 108 projekt som står för nästan 19 % av det totala antalet, en betydande ökning från mindre än 10 % 2020. Denna förändring påverkas till stor del av uppkomsten av välrenommerade internationella white-label-operatörer som Aleph Hospitality och Valor Hospitality, som är operatörer i andra länder, Kenya och Nigeria, och andra operatörer, Kenya och Nigeria. förtroende för att varumärkesstandarder följs.
Trots de många utmaningar som kontinenten står inför, visar undertecknandet av 125 nya avtal av hotellkedjor förra året, vilket resulterade i tillskottet av 21,000 2100 rum, att det finns stora möjligheter för ytterligare tillväxt. Global Cities Institute beräknar att år 10 kommer 16 av de XNUMX största städerna globalt att vara belägna i Afrika, med alla utom en (Kairo) belägna i Afrika söder om Sahara. Därför kan man hävda att utvecklingsinsatserna i Afrika bara har börjat utnyttja dess potential.
